房屋预售

　　亦称商品房预售，是指房地产开发企业在建设房屋的工程尚未竣工之前，将正在施工的房屋预先出售给购买者的行为。房屋预售又称“卖楼花”。

预售条件

房屋预售应当符合下列条件：

(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

(2)持有建设工程规划许可证；

(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

(4)房屋预售实行许可证制度。开发企业应在向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品良预售许可证》后，方可进行房屋预售。