房地产开发
　　是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

房地产开发的特征

I．涉及面广

　　房地产开发是一项复杂的经济活动，它涉及规划、土地、勘测、设计、施工、市政、供电、通讯、商业、园林、环境等众多部门，相关的与协作的单位众多。

2．工程项目多

　　以住宅区为例，住宅区内的工程项目，小的几十项，大的几百项，包括住宅及各种配套项目、附属工程等。

3．投资量大

　　开发一个小区，少则花费几千万，多则几个亿甚至几十亿。

4．建设周期长

　　对房地产开发要经过多个程序。一个开发项目，从最初立项至交付使用，小的要一二年，中等的要三四年，大型的要五六年，特大型的则需要更长的时间。

房地产开发应注意的事项

　　　(一)总体效益开发　　　　(二)严格按用途、期限开发

　　　(三)设计、施工规范 　　　(四)居民住宅优惠开发