教学目的

　　学习本课程，要使学生学掌握房地产法的基本概念、基本原理、基本知识，并能据此分析解决房地产开发、交易和管理过程中产生的实际问题，促使房地产健康发展。

　　教学方法

　　本课程教材由文字教材(教科书、文字自学辅导材料)、录像或CAI课件、计算机网络教学信息等媒体组成。建议教师根据本课程特点和每个学生具体情况，在指导学生学习方法和进行个别化自学的基础上，教会学生如何充分利用提供的学习支持服务进行自学，采用少量集中面授辅导与答疑，灵活运用案例教学法。即用典型案例解析和研究房地产法，包括在辅导课上讲授理论中评析案例、案例模拟教学、现场案例教学、旁听案件审理等教学法；以学生为中心设计教学，学生充分预习、课堂讲析、教师点拨等教法。学生自学、网上或电话咨询与答疑、视听电视课或CAI课件、集中面授辅导、完成作业与教学实习等学习过程，要科学合理地安排。

　　教学重点要突出，解析难点要注意深入浅出；要注重案例与理论的紧密联系，要注意学生对案例分析的习惯形成与常见错误等。

　　教学内容与课时安排

　　中央电大教学计划中规定房地产法是省开课，3学分，课内应54学时，教师集中面授辅导不多于24课时，学生自学不少于149学时。各章教学内容与学时分配安排如下(注：每学时为1小时)。

第一章 房地产法概述……………………………………………………(4学时)

第二章 房地产管理体制…………………………………………………(6学时)

第三章 土地管理法律制度………………………………………………(6学时)

第四章 城市房地产权属及其管理法律制度……………………………(6学时)

第五章 城市房地产开发法律制度………………………………………(4学时)

第六章 城市房屋拆迁法律制度…………—……………………………(5学时)

第七章 城市房地产交易法律制度………………………………………(3学时)

第八章 城镇住房制度的改革与立法……………………………………(4学时)

第九章 物业管理法律问题………………………………………………(4学时)

第十章 住房金融法律问题………………………………………………(4学时)

第十一章 房地产税收法律制度…………………………………………(4学时)

笫十二章 涉外房地产法律制度…………………………………………(4学时)

第十三章 房地产纠纷的法律解决………………………………………(5学时)

第十四章 违反房地产法的责任…………………………………………(5学时)