1995年6月，和顺市某房地产公司经过市国土局批准，从事“秀苑花园”商住楼的开发兴建工作。1996年7月，在完成商住楼的地基打桩工作后，该房地产公司开始预售“秀苑花园”的楼房。7月28日，华艺影视公司与房地产公司签订了一份《商品房预售合同》，预购了该花园B座6层的601、602、603 3套房屋，预交了30%的购房款60万元。合同约定：房地产公司在商住楼验收竣工后3个月内协助华艺影视公司（以下简称华艺公司）办理房屋产权证。1998年3月20日，“秀苑花园”竣工验收。3月26日，房地产公司在未与华艺影视公司协商的情况下，将原来预售给华艺公司的3套房屋卖给了信使传媒公司（以下简称信使公司），信使公司一次性付清所有房款。4月2日，房地产公司协助信使公司办理了该花园B座6层的601、602、603 3套房屋的产权证明。4月5日，华艺公司按照合同来查验房屋准备入住时，发现原预售房屋已经被信使公司占用。华艺公司只好质询房地产公司，房地产公司答应重新为华艺公司调换另外3套房屋，华艺公司不同意，坚持要求入住原先预定的房屋。因房地产公司无法满足其要求，遂向人民法院提起诉讼。

问题：
（1） 房地产公司的行为属于什么性质？
（2） 谁是B座层6套3房屋的产权所有人？
（3） 本案应该如何处理？

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