张某是石峰市河西村村民。1995年，张某承包了本村的8亩水田进行水产养殖。由于其技术欠佳，连续3年效益均不好。1999年2月，张某与邻村河东村村民朱某商议，张某将自己承包的水田转由朱某承包，双方签订了转包协议并签字盖章。1999年6月，朱某在购买鱼苗时，向本地信用合作社贷款5万元，用8亩水田中的5亩作为抵押并签订了抵押合同。

问题：
(1)张某向朱某转让水田的协议是否有效，为什么?
(2)朱某向信用社抵押贷款的形式是否合法，为什么?

查看答案