1999年1月，H公司通过协商出让方式，向国土管理部门购得处于某市经济开发区的未开发土地20公顷的使用权，用于建设与工业区配套的住宅小区。为筹集发展资金，H公司在取得有关土地使用权权属证明后，立即将其中10公顷土地使用权转让给Y公司，将另10公顷土地使用权抵押给M银行并获得贷款。
H公司在本案中的设定抵押权和转让土地使用权的行为是否合法?为什么?

查看答案